servizi immobiliari

L’acquisto e la vendita di un bene immobile rappresentano operazioni finanziarie di alto profilo e di sicura complessità, e come tali è fondamentale affrontarle con  le armi migliori per ridurre al minimo ogni rischio.

La nostra  risorsa più affidabile è riposta nella DUE DILIGENCE immobiliare.

 

La Due diligence, letteralmente un analisi approfondita, ci consente attraverso un indagine scrupolosa di verificare i diversi aspetti critici di un bene immobile. Che questo bene sia da acquisire o da liquidare, la nostra indagine è la migliore risorsa ai fini di una conveniente contrattazione, offrendo una esauriente panoramica informativa sulle condizioni legali, catastali, e strutturali del bene in questione.

La nostra ricerca si può estendere inoltre ad altre e più specifiche aree dell’edificio, per esempio una verifica dei diversi impianti, od anche alla verifica fiscale della controparte (fallimenti, ipoteche, solvibilità).

L’assenza di una simile indagine, soprattutto da parte dell’acquirente, espone quest ultimo a notevoli rischi. Potrebbe infatti essere ignaro della illeicità costruttiva di parte del bene, di carenze strutturali, di ipoteche pendenti e persino di possibili controversie riguardanti la proprietà. Sebbene alcune di queste voci potrebbero condurre all’annullamento dell’acquisto (che pure si concluderà con una consistente perdita di tempo e risorse, oltre al rischio di mancare l’acquisto di un secondo immobile di potenziale interesse), altre rappresentano invece delle problematiche che seguiranno il nuovo proprietario.

Nel caso questa indagine venga richiesta invece dal venditore, gli consentirà di venire a capo di tutte le informazioni da comunicare per la vendita del suo bene, non incorrendo nel rischio di un annullamento della stessa. Potrà rimediare, oltre alle eventuali inadempienze burocratiche, anche a quelle strutturali ed impiantistiche, potendo così contare su solide basi per la contrattazione economica.

Che si tratti di un terreno edificabile, di un appartamento in città o di una grande struttura, affidati a noi ed ai nostri partners per tutelare i tuoi acquisti e le tue vendite.